zondag 31 mei 2009

het goedkoopste krediet voor jou

Iedereen wil de goedkoopste lening afsluiten. Dat willen we allemaal. De reden ligt voor de hand. Omdat niemand eigenlijk weet wat het verschil is tussen de ene lening en de andere. Nogal logisch dat elke aanbieder schreeuwt dat zij de laagste rente en maandlasten kunnen bieden.

Toch zou de beslissing voor een lening echt niet alleen om een lage rente moeten draaien. Want er speelt veel meer bij een lening. Korte termijn goedkoop is leuk, maar de goedkoopste lening moet ook op lange termijn goedkoop zijn. De korte termijn met lage rente doet niet veel over de lange looptijd. Als je een lage rente geadverteerd ziet hoeft het dus echt niet echt goedkoop te zijn. Soms zie je advertenties met rentetarieven die belachelijk kort gelden. Daarna wordt de rente variabel en schiet omhoog.

Wanneer je rentetarief verandert, dan veranderen ook de maandlasten. En wat er dus altijd gebeurt; de goedkoopste lening blijkt dan plotseling toch niet de goedkoopste lening te zijn. Win dus leningadvies in waar het om de lange termijn gaat. Er wordt dan vaak een rendement getoond gemeten over een aantal maanden. Vanzelfsprekend is hun rentevoorstel dan erg gunstig. Ondanks het feit dat het toch niet helemaal voordelig was.

Soms ben je beter af door je rente langere tijd vast te hebben. Uiteindelijk wil je toewerken naar het punt dat je jouw lening hebt afbetaald. De lening lijkt dan niet alleen hartstikke goedkoop, maar is het in werkelijkheid ook nog. Op dat moment kun je dus met recht zeggen dat je de goedkoopste lening!

De seconde dat je meer zekerheid wilt ga je natuurlijk ook meer betalen voor je lening. Maar hoe minder zekerheid je neemt, hoe groter de kans dat er ook iets mis gaat. Probeer niet te veel te speculeren met rente en tarieven. Kies voor de zekerheid van een goedkope lening, maar val niet voor de verleiding van de goedkoopste lening met een tijdelijk lage maandlast.

Wil je meer weten over het goedkoopste krediet en hoe je dat kunt krijgen? Kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

Leningen en goedkope leningen - The Good, The Bad and The Ugly

Als je gaat lenen wil je natuurlijk de goedkoopste lening nemen. Vanzelfsprekend is dat ieders wens. Het waarom is natuurlijk logisch. Bijna niemand weet tegenwoordig hoe een lening in elkaar zit en hoe de leningen van elkaar verschillen. Nogal logisch dat elke aanbieder schreeuwt dat zij de laagste rente en maandlasten kunnen bieden.

Toch zou de beslissing voor een lening echt niet alleen om een lage rente moeten draaien. Je dient over meerdere dingen na te denken. De goedkoopste lening moet de goedkoopste lening op lange termijn zijn. De korte termijn met lage rente doet niet veel over de lange looptijd. Want veel zogenaamd goedkope leningen zijn eigenlijk niet goedkoop. Bepaalde renteperiodes zijn zelfs maar een enkele maand geldig. De rente wordt na die periode variabel en schiet dan pijlsnel omhoog.

Maandlasten wijzigen natuurlijk ook op het moment dat rentetarieven wijzigen. Goedkoop is dus niet altijd goedkoop, vooral bij leningen met variabele tarieven. Win dus leningadvies in waar het om de lange termijn gaat. Wat ze dan laten zien is het rendement van hun variabele rente over een paar maanden gemeten. Vanzelfsprekend is hun rentevoorstel dan erg gunstig. Terwijl het meestal toch echt niet de voordeligste was.

Het meeste voordeel krijg je door je rente snel vast te zetten. Wat je nodig hebt is een deadline. Een punt waarop je weet dat je klaar bent en hebt afbetaald. De lening lijkt dan niet alleen hartstikke goedkoop, maar is het in werkelijkheid ook nog. Dan heb je dus echt de goedkoopste lening!

De seconde dat je meer zekerheid wilt ga je natuurlijk ook meer betalen voor je lening. De kans dat er eens wat fout gaat met wat je doet neemt natuurlijk ook toe naarmate het risico vergroot. Speculeer niet al te veel met de rentes en rentevastperiode. Lage maandlasten zijn misschien wel erg verleidelijk, maar pas op dat je niet jezelf in je vingers snijdt door hiervoor te gaan.

Wil je meer weten over goedkope leningen en hoe je de goedkoopste lening krijgt, kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

zaterdag 30 mei 2009

Een negatieve BKR Registratie

Het is een heel gedoe als je een negatieve BKR codering hebt. Vooral als je een lening wilt nemen. De opties die beschikbaar zijn voor een financiering met een negatieve BKR zijn beperkt. Er zijn een paar mogelijkheden die direct al afgeschreven kunnen worden. Andere leningvormen kosten weer meer geld met BKR registratie dan zonder BKR registratie.

Wanneer je jouw rekeningen niet op tijd betaald heb je zo een negatieve BKR aan je broek. Ofwel, het niet nakomen van je betalingsverplichting. Bepaalde bedrijven schrijven een BKR notering al heel snel in. Vooral postorder bedrijven en mobiele telefoon providers zijn hier berucht om. Zij krijgen vaker met wanbetaling te maken en zetten dan ook alles al snel in werking.

Als je al eens een deurwaarder op bezoek hebt gehad, dan is dat een aanwijzing voor een negatieve BKR codering. Het betekent niet dat je er 1 hebt, maar het kan wel. Je BKR rapport is op te vragen bij elke bank, zodat je het zeker kunt weten. Het rapport wordt gewoon naar jou thuis gestuurd. Je kunt hiervoor elke bank kiezen, het hoeft niet jouw huisbank te zijn.

Een codering bij het BKR heeft altijd een bepaald nummer. Bijvoorbeeld een A1 codering. Hoe ernstiger de codering, hoe hoger het cijfer. Een BKR registratie blijft staan tot 5 jaar na het betalen van een schuld. Maak niet de vergissing om te denken dat die verjaringstermijn begint te lopen vanaf het moment van inschrijven. Dit klopt niet, want het draait om het moment van afbetaling.

Kijk altijd goed je rapport na. Regelmatig worden er fouten gemaakt in het rapport. Sommige bedrijven melden coderingen niet af of laten ze veel te lang doorlopen. Als je op die manier registraties eraf kunt halen scheelt dat weer heel wat als je een lening gaat aanvragen. Even uitpluizen hoe het zit kan dus de moeite waard zijn.

Wil je meer weten over het bkr en de gevolgen van een negatief bkr beeld, kijk dan op www.woninginformatiecentrum.nl.

Weten hoeveel je kunt lenen

Stel je jezelf weleens de vraag; hoeveel kan ik lenen. Als dat zo is, dan is het waarschijnlijk niet de ideale vraag om te stellen. Wat je eigenlijk zou moeten vragen is; hoeveel zou ik op een verantwoorde wijze kunnen lenen.

Klinkt misschien niet zo flitsend, maar het blijft gewoon zo dat dit is hoe het in elkaar steekt. We zeggen dit, omdat er heel wat geldverstrekkers zijn die absoluut geen moeite hebben om jou meer financieringen en kredieten te geven dan je aankunt. Op TV hebben veel programma\'s het hierover. Er wordt nogal wat geleend door families door het hele land heen, totdat ze in een diepe krater kwamen.

Geldverstrekkers en financiële mensen proberen nu, achteraf, met excuses te komen. Er wordt bijvoorbeeld een slogan gelanceerd over de kosten van geld lenen. Maar dat is nogal laat. Net als altijd gaat de leningcyclus op en neer. Op een gegeven moment krijg je heel makkelijk krediet en dan worden de normen weer een stuk strakker. Het gaat altijd in een cyclus.

Als je dus de vraag hebt hoeveel je kunt lenen, dan is het uitstellen van een lening misschien een goed idee. Want als het antwoord een bepaald getal is, dan wil je dat bedrag ook hebben. Je wil eenvoudigweg niet meer minder als dat. Met als gevolg dat je regelmatig meer geld leent dan je zou moeten. Of dat je meer voor spullen uitgeeft dan noodzakelijk. Hoe vaak komt het wel niet voor dat iemand veel meer uitgeeft voor een keuken puur omdat hij of zij het kan. Terwijl een keuken met iets minder snufjes en gadgets ook prima was geweest. En dat is nou ook het gevaar als je gaat kijken naar leningen en prognoses van leningbedragen.

Regel een goede adviseur voor je lening. Vraag je altijd vooraf af hoe je kunt terugbetalen. Als je grote bedragen gaat lenen, die je niet eens bij elkaar verdient in een jaar, denk er dan nog eens over. Het is makkelijk om een schuld te maken, maar die schuld moet ook weer terug worden betaald. Soms lijkt het alsof je wel gedwongen bent om te lenen. In werkelijkheid ben je maar zelden echt gedwongen om een lening te nemen.

Als je meer wilt weten over leningen, of je wilt het antwoord op de vraag; hoeveel kan ik lenen, kijk op Woning Informatie Centrum

dinsdag 26 mei 2009

Doorlopend krediet; Opletten!

Als je eeen flexibele leningvorm wilt die je wat vrijheid geeft, dan kan een doorlopend krediet voor jou de beste oplossing zijn. Omdat je een vrijere uitloop hebt krijg je meer financiële ruimte om in te kunnen werken. De kredietlimiet wat hoger stellen is bijvoorbeeld een mogelijkheid om met stelposten om te kunnen gaan. Als je eens over een ruimer budget kunt beschikken dan kan dat.

Een doorlopend krediet hoeft echter niet de meest ideale optie te zijn. Leen je bijvoorbeeld voor 1 doel, dan is een persoonlijke lening soms beter. Je hebt misschien al snel de neiging om je doorlopend krediet te behouden voor extra financiële ruimte. Zoals je nu overal hoort is een krediet of een lening niet gratis. Dus een lening laten bestaan is niet altijd de beste oplossing. Als de deadline niet duidelijk afgebakend is dan is de kans kleiner dat je het aflost.

De combinatie tussen een krediet en een spaarpolis behoort ook tot de mogelijkheden. Je sluit dan een spaarplan af om je krediet af te betalen op een bepaalde datum. Je creeërt zo kunstmatig een einddatum voor je krediet. Je maakt dus een deadline wel mogelijk waar dat eerst niet mogelijk was. Dit kan zeker de moeite zijn, ondanks het feit dat er soms extra kosten voor in rekening worden gebracht. Het hebben van een einddatum is heel wat waard. De afloopdatum wordt vaker een beetje genegeerd. Toch blijft het zo dat het lastig is om iets te bereiken als je geen vastomlijnd doel voor ogen hebt. Simpel gezegd, pittiger in praktijk te brengen.

Haal je niet teveel kosten op de hals en betaal je leningen snel af. Het scheelt heel wat centjes op de langere termijn. Daarnaast is financièle onafhankelijkheid, vrij zijn van leningen of financieringen, een goed doel om na te streven. Een doorlopend krediet kan dus tijdelijk een goede oplossing zijn, maar hou het niet te lang aan.

Wil je meer weten over doorlopende kredieten of kredietverlening? Kijk dan eens op het Woning Informatie Centrum voor meer info.

maandag 25 mei 2009

Krediet en kredietverlening

Voor bijna elk doeleinde is er wel een krediet beschikbaar. Toch betaalt de ene persoon wat meer en de andere wat minder. Je kredietgeschiedenis is aardig belangrijk bij de aanvraag. Je krijgt dan ook de beste tarieven voor je krediet als je altijd goed hebt betaald. Maar als je al eens betalingen hebt gemist en een BKR registratie hebt, dan wordt het meestal duurder.

Er is een beperkt aantal kredieten mogelijk als je een BKR verleden hebt. Je zult wel moeten vermelden dat je een codering hebt op het moment dat je een krediet wilt gaan aanvragen. Verzwijgen heeft geen zin. Als de bank of geldverstrekker controleert dan zien ze het toch.

Een goede voorbereiding is daarnaast een kwestie van voorbereiding. Het is de moeite waard om in de materie te duiken en te zorgen dat je zo min mogelijk hoeft te betalen. Stop er een paar uur in, want het betaalt zich uit in geld.

Een lening is een langlopend iets en daarom kan het zich lonen om op rente te besparen. Een procent rente klinkt misschien als weinig, maar dat is het niet. Door een rekensommetje te maken zie je al gauw dat het toch wel opschiet met die bedragen. 1% besparen staat meestal gelijk aan honderden euro´s.

Laat je ook goed adviseren over welk krediet je moet nemen. Een doorlopend krediet kan een goede keuze zijn als je op zoek bent naar een flexibele kredietvorm. Maar je kunt ook zoeken naar een alternatief op het moment dat het doel van je krediet al vastomlijnd is. Jouw doelstellingen zijn gewoon het hele eieren eten. Wil je advies, dan kun je dit inwinnen bij een krediet adviseur. Alle kredietadviseurs zeggen van zichzelf dat ze goed zijn, dus vraag eens rond in je omgeving of iemand een goede weet. Genoeg informatie en advies voor je krediet is belangrijk, want je wilt uiteindelijk de beste beslissing nemen.

Dus doe je studie en voorbereiding. Vergelijk en bekijk krediet aanbiedingen van banken en geldverstrekkers. Vergelijk alle factoren, dus rentes EN tarieven. Zorg ook dat je kredieten met enigszins gelijkwaardige voorwaarden vergelijkt. Als je gaat vergelijken, maak dan dus een eerlijke vergelijking met kredieten.

Als je meer wilt weten over kredieten, financiele onderwerpen of leningen, kijk dan op deze site over krediet.

Mogelijkheden van geld lenen zonder vragen

Waarschijnlijk heb je er geen zin in om je behoefte om geld te lenen aan de grote klok te hangen. Soms heb je er gewoon behoefte aan om geld te lenen zonder vragen. Er zijn een paar mogelijkheden als je dat wilt doen. De methode die je kiest heeft altijd voors en tegens.

Je kunt altijd een poging wagen om geld te lenen bij je familie bijvoorbeeld. Over het algemeen is dat geen geweldige optie. Je kunt het beste je privé zaken en je leningen scheiden en gescheiden houden. Daarom hebben we ook banken. Laat je familie en vrienden niet als je bank optreden. Laat de leningen over aan de lening verstrekkers.

Een geldverstrekker is dus de beste plek om geld te lenen zonder vragen. Je krijgt uiteraard een krediet check als je dit wil. Ze kijken dan of je BKR geregistreerd staat. En over het albgemeen zal dat nou net zijn waar het hem aan schort als je wilt lenen. Geld lenen zonder vragen staat vaak gelijk aan geld lenen zonder bkr.

Je kunt trouwens best lenen zonder vragen en zonder BKR. Lenen zonder BKR gaat bijvoorbeeld uitstekend met een minilening of minikrediet. Zonder BKR toetsing kun je met een mini lening tot zo\'n vijfhonderd euro lenen. Dat geld moet ook weer snel worden terugbetaald. Er is een aardige rente verschuldigd. Van de andere kant gaat de geldverstrekker ook een groter risico aan.

Als je dus makkelijk en snel geld wilt lenen, dan is een minilening een geschikt middel. Grote geldbedragen lenen zonder vragen is stukken lastiger. Nagenoeg elke bank of geldverstrekker controleert je BKR registraties om te zien of je altijd keurig op tijd hebt betaald. Ben je al eens vaker te laat geweest, dan is de kans klein dat je een lening krijgt. Kleinere bedragen betekenen minder risico voor de geldverstrekker en roepen dus minder vragen op. Dus als je snel geld wilt lenen om een rekening te betalen zonder vragen, probeer het via een mini lening. Of neem eens een kijkje bij de grote geldverstrekkers op Internet. Voor leningen en minileningen zijn er altijd wel aanbieders om je te helpen.

Als je meer wilt weten over leningen en financiële zaken, of je wilt meer info over geld lenen zonder vragen, kijk op de informatieve site.

zaterdag 23 mei 2009

Creditcard nemen, wel of geen goed idee

Een creditcard is in Amerika de normaalste zaak van de wereld, maar in Nederland heeft nog maar een relatief gering percentage er eentje. Hoe is dat mogelijk? Omdat wij PIN passen hebben en toch een andere financiele cultuur hebben. Je moet wel opletten als je een creditcard gaat aanvragen. Een paar tips voor je.

Een creditcard is en blijft een vorm van krediet, en wordt zo ook gezien door het BKR. Of je nou een creditcard hebt waarbij je de balans elke maand afbetaalt, of eentje die je in 10 termijnen doet, je betaalt rente over een bedrag. Wees voorzichtig met al te snel je creditcard trekken. Het heeft weinig zin om rente te gaan betalen over een aankoop die ook anders had gekund.

Er zijn dus kosten verbonden aan een creditcard. Om een creditcard te hebben moet je jaarlijks een geringe bijdrage betalen. Met meerdere kaarten loopt dit bedrag al snel op. Als je vaak op reis gaat, of ver op reis gaat, dan is een creditcard echt ideaal. Een Visa is een bekend creditcard merk bijvoorbeeld. Niet elke winkelier of restaurateur accepteert American Express kaarten. Met een Visa zit je altijd goed.

Het is zo goed als onmogelijk om een creditcard te krijgen zonder door een BKr toetsing te gaan. Niet onmogelijk, maar wel heel, heel pittig. Omdat een creditcard een wijze van lening inhoudt wordt er eigenlijk altijd wel zo´n toets gedaan. Als je niet vooraf vermeld dat je een codering open hebt staan kun je het eigenlijk sowieso vergeten. Als je een aanvraag indient, ben dan altijd eerlijk met het invullen van de vragen.

Bij je eigen bank kun je een creditcard aanvragen. Veel banken bieden een creditcard aan als service wanneer je verschillende dienstverleningen van hen afneemt. Vraag hier wel naar, want je hebt kans dat dit je toch wel een aardig voordeeltje oplevert.

Kort samengevat; een creditcard kan een hulp zijn als je gewoon wat meer betalingsmogelijkheden wilt hebben. En als je naar Amerika gaat is zo\'n ding sowieso eigenlijk onmisbaar.

Als je meer wilt weten over creditcard zonder bkr en hoe ze werken, kijk op de informatieve site!

vrijdag 22 mei 2009

Meteen geld op je rekening via een mini lening

Een mini lening is een mogelijkheid om geld op je rekening te krijgen, direct, en zonder een bkr registratie toetsing. Natuurlijk heeft zoiets zijn voor- en nadelen. Natuurlijk heeft elke leningvorm dat wel, maar bij deze moet je extra oppassen.

Laten we het eens hebben over de plussen. Een mini lening is snel en makkelijk afgesloten. Er zijn aanbieders die je de mogelijkhed geven om de lening via sms aan te vragen, waarna je het geld op je rekening krijgt. Je hoeft niet door de ellenlange aanvraagprocedures die je normaal moet doorlopen. Er zijn genoeg aanbieders. Een BKR toetsing is ook al niet nodig bij een mini lening. BKR toetsingen hoeven niet vanwege het feit dat het een klein bedrag is waar het over gaat.

Maar er zijn ook minnen. Want als er iets is dat je niet wilt doen, is het wel je minilening niet terugbetalen. Het is makkelijk af te sluiten, maar een stuk moeilijker om de minileningen terug te betalen als je te laat bent. Omdat de rente bij een minilening al aardig hoog is, en deze ook nog eens oploopt bij te late betaling, kan het terug te betalen bedrag erg fors zijn. Het gemak van een mini lening is een voordeel, maar ook weer een nadeel. Als je het 1 keer gedaan hebt dan ben je misschien geneigd om het al snel weer te doen. Een lening kost geld, zoals de reclame al zegt. De geldverstrekker wil er natuurlijk ook een centje (of twee) aan verdienen.

Een lening krijgen ondanks een BKR registratie kan dus wel, alleen moet het met kleine bedragen gebeuren. Maar pas op voor je al te zeer vertrouwd op de slogan van `sms nu en het geld van de mini lening heb je zo op je rekening´. Je moet al snel weer terugbetalen en de kosten zijn bepaald niet mals als je te laat bent. De hoofdsom kan zich al snel verdubbelen of zelfs verdriedubbelen. En maak je geen zorgen. De geldverstrekkers zijn bijzonder nauwkeurig in het terugkrijgen van te late betalingen!

Heb je interesse in het afsluiten van mini lening via sms krijgen, kijk dan eens op de site van het Woning Informatie Centrum

woensdag 20 mei 2009

Een financiering krijgen kan wel

Er zijn makkelijke dingen dan door een lening aanvraag heen te komen. Het kan ook erg makkelijk zijn. Bij dit soort dingen hangt het van de voorbereiding af. En natuurlijk van de soort lening die je wilt afsluiten.

Als je een lening wilt aanvragen moet je eerst onderzoek doen. Op Internet staan de aanbieders in de rij. Het is echt niet moeilijk om een gewillige geldverstrekker te vinden. Deze stap is dan ook het minst ingewikkeld.

Een lening aanvragen wordt al moeilijker als je de laagste rente wilt hebben. En je wilt natuurlijk de beste voorwaarden. Je loopt namelijk al heel snel tegen een korte rentevastperiode aan als je alleen focust op de laagste rente krijgen. Anders gezegd, de rente verandert al snel in een variabele vorm. De maandlasten schieten na een korte, goedkope periode omhoog, omdat de lasten variabel zijn.

Ziedaar een veelvoorkomende reden voor betalingsproblemen. Bedrijven zeggen dan dat ze de laagste rente aanbieden als je een lening wilt aanvragen. Maar het gaat er ook om hoe lang je die lage rente dan krijgt. Voorbereiding is de sleutel om een lening aan te vragen met de laagste maandlasten.

Dan de voorwaarden. Hoe ga je een lening afbetalen? Wat is de meest voordelige leningmogelijkheid in je huidige situatie? Stuk voor stuk zaken die je uit moet zoeken wil je de beste voorwaarden krijgen. Je hebt vast de reclame gezien over \'geld lenen kost geld\'. De kosten zoveel mogelijk drukken is je consumentenverantwoordelijkheid wanneer je een lening aanvraagt.

Dit blog vertelt een heleboel over financieringen, hypotheken en dat soort dingen. Daar is een goede reden voor. Het valt echt niet mee om een lening of hypotheek aan te vragen. Ook neem je financieel een verplichting op je. Voor je de beslissing neemt is het dan ook belangrijk om overal goed over na te denken en goed erbij stil te staan! Haastige spoed is zelden goed.

Als je meer wilt weten over de kosten van de beste financiering, kijk op de informatieve link.

dinsdag 19 mei 2009

De makkelijkste manier van leningen aanvragen

Het is niet makkelijk om een lening aan te vragen. Het kan ook erg makkelijk zijn. De voorbereiding is de sleutel bij dit soort dingen. Daarnaast is het soort lening dat je af wilt sluiten van belang.

Als je een lening wilt aanvragen moet je eerst onderzoek doen. Een korte zoektoch online levert al heel wat aanbieders op. Ze staan in de rij om een lening te verstrekken. De eerste stap, onderzoek naar een aanbieder, is dan ook het minst lastig.

Wat pittiger is, is het vinden van de goedkoopste rente. En de beste voorwaarden. Want als je puur gericht bent op lage rente, dan ga je ongetwijfeld tegen korte rentevastperiodes aanlopen. Je rente wijzigt zich al snel in een variabele vorm. Je zult schrikken als de lasten al snel stijgen naar een torenhoog niveau omdat je lasten variabel worden.

Een groot percentage van de mensen komt op die wijze in de problemen. Bedrijven zeggen dan dat ze de laagste rente aanbieden als je een lening wilt aanvragen. Maar het gaat er ook om hoe lang je die lage rente dan krijgt. Als je de laagste kosten belangrijk vindt draait een lening aanvragen ook om voorbereiding.

Dan de voorwaarden. Wat is de wijze waarop je de lening gaat afbetalen? Wat is de meest voordelige leningmogelijkheid in je huidige situatie? Dit soort zaken begint dus met het uitzoeken van die vragen. Op de reclames zeggen ze al dat lenen geld kost. Het is jouw verantwoordelijkheid als slimme consument om het zo min mogelijk geld te laten kosten.

Dit blog vertelt een heleboel over financieringen, hypotheken en dat soort dingen. Dat is niet voor niks. Een lening aanvragen of hypotheek aanvragen is best ingewikkeld. Ook neem je financieel een verplichting op je. Daarom is het belangrijk dat je het een en ander erover leest voor je de beslissing neemt! Een paar minuten leeswerk kan je toch al een flinke besparing opleveren

Als je meer wilt weten over een aanvraag lening of over lening aanvragen, kijk op de informatieve sites.

vrijdag 15 mei 2009

NOHR, nationale open huizen route

De huizenmarkt is momenteel zo goed als comateus. Tijd om er wat over te zeggen. Binnenkort krijgen we weer de Nationale Open Huizen Routes. Terwijl een Open Huis traditioneel misschien wel de minst succesvolle verkoopmethode ooit is. We weten allemaal wel wat een open huis is, maar niet dat het niet werkt. In de echte wereld wordt maar 1 op de 100 (!) huizen zo verkocht.

Zonder flauwekul. Dus waarom doen makelaars het eigenlijk nog. De reden is meestal dat een klant aandringt. En misschien omdat er toch een heel kleine kans is dat de woning wordt verkocht. Terwijl een open huis gewoon veel beter kan.

Ik heb al eens eerder wat geschreven over dat nieuwe Verkocht in 1 Week Systeem. Bepaalde makelaars verkopen vrolijk elk weekend een aantal huizen. Andere makelaars klagen over diep trieste verkoopcijfers, maar er is dus nog een minderheid die wel goed gaat. En hoe doen ze het? Met \'niet traditionele\' Open Huizen!

Het zijn natuurlijk niet open huizen zoals elke makelaar ze doet. Want om 2-3 huizen op een weekend te verkopen zou je anders 200-300 open huizen moeten doen. Niet echt een haalbare kaart. Daarom is het interessant om te zien wat ze dan verschillend doen.

Marketing lijkt het verschil te zijn. Als je op hun site gaat kijken en de informatie leest dan zie je dat ze het over \'demografische marketing\' hebben. Demografische marketing draait om het vaststellen van de waarschijnlijke doelgroep om de juiste te kiezen voor een woning.

Ze ondernemen dus ontzettend veel marketing voordat ze een Open Huis uitvoeren, waardoor ze een hoop belangstelling krijgen. Geloof het of niet, maar ze schijnen meer dan 20 man gemiddeld op een Open Huis te krijgen De methode werkt in elk geval een stuk beter als een gewone open huis, want daar komen misschien maar 2 man.

Het systeem heeft de interesse gewekt van een aantal consumenten organisaties. Ze willen kijken of dit systeem ook goed is voor kopers.. Dat het systeem magnifiek werkt voor verkopers is wel duidelijk, maar de kopervoorwaarden worden nog bekeken. De kopers hebben overigens recht op alle beschermingen en voorwaarden die bij een normale verkoop van kracht zijn.

Als je meer informatie wilt hebben over een nationale open huizen route of de open huis route, kijk eens op de hyperlinks!

zaterdag 9 mei 2009

Zo krijg je een lening met BKR

Op forums wordt vaak gezegd dat geld lenen met BKR niet mogelijk is. Dat is absoluut een onwaarheid. De ellende van Internet is dat er heel wat mensen op zitten die dingen beweren die niet waar zijn. Een lening krijgen ondanks je BKR coderingen kan gewoon wel, je moet alleen weten hoe.

Dus... hoe werkt het nou eigenlijk? Het is simpel. Geldbedragen moeten klein zijn bij geld lenen met BKR. Vijfduizend euro lenen zonder een BKR toetsing is bijvoorbeeld een bijzonder lastig verhaal. Door afwezigheid van BKR codering gaat het risico voor een geldverstrekker meteen omhoog. Risico is een vies woord voor geldverstrekkers, dus ze kijken wel uit.

Ben je van plan om een paar honderd euro te lenen, dan moet dat niet zo\'n probleem zijn. Een minikrediet kan een goede optie zijn om dit voor elkaar te krijgen. Het is geen enorme opgave om een mini lening te krijgen. Wat je wel altijd moet doen is nauwkeurig kijken waar je jouw minikrediet moet aanvragen.

Op Internet vind je hele rijen met aanbieders die jou graag een mini lening of minikrediet willen verkopen. Het is namelijk winstgevend voor hen om jou geld te lenen zonder BKR toetsing. De rente is hoog, dus let er mee op. Denk er goed over na voor je geld leent met een BKR notering. Als je het niet helemaal zeker weet, stel dan je beslissing uit. Je betaalt minder rente en bent minder geld kwijt.

We hoeven je niet te vertellen dat het beter is om geen BKR codering te krijgen. Maar soms gebeurt het gewoon. Er zijn tientallen oorzaken mogelijk voor een BKR codering. Er zijn dus manieren om er omheen te komen, maar het blijft lastig. Een BKR melding zal er altijd voor zorgen dat je meer rente moet betalen als mensen zonder BKR codering. Op tijd betalen is vanzelfsprekend belangrijk, want je wilt geen verdere geldproblemen en schuldproblemen. Geld lenen met BKR is dus een goede mogelijkheid, let alleen op al deze factoren voor je het besluit neemt!

Als je wat meer wilt weten over lening en financiële zaken, lees dan eens verder op de link. Daar vind je een hoop info.

woensdag 6 mei 2009

Een nieuw woningverkoop systeem is op de markt

Een Limburgse makelaar heeft een nieuwe manier van woningen verkopen geïntroduceerd. Doelstelling van het systeem: huis verkopen in 1 week. Je zou zeggen dat het een tikfout was, maar 1 week is echt het doel van dit systeem.

De eerste reactie is meestal scepsis. Want hoe kan zoiets? Het geheim? Betere, structurelere en meer gerichte marketing. Althans, dat is wat de makelaar zegt. Maar is het niet allemaal een gehypet verhaaltje? Marketing kan toch niet het enige zijn waar alles om draait bij woningverkoop? Is het echt alleen maar te doen om het vinden van de juiste kopers?

Het heeft er alle schijn van. Want volgens cijfers van de makelaar zijn 8 van de 11 woningen die met dit systeem zijn gedaan ook echt verkocht. Er is al over geschreven door grote media. Maar hoe kan het dat er meer bezichtigingen in 1 weekend komen als normaal in 6 maanden met deze methode?

Volgens de Topmakelaars draait alles om demografische marketing. Vrij vertaald, ze vinden een doelgroep die de woning zou kunnen betalen en richten de marketing daarop. Op die manier komt de juiste aanbieding bij de juiste mensen. Daarnaast wordt alle promotie gericht op 1 weekend. Op die manier duwen ze dus alle aandacht voor de woning in 1 korte tijdsspanne.

Vooral in de huidige slechte markt krijgt dit idee veel aandacht. Creativiteit was niet noodzakelijk voor makelaars toen alles geweldig liep. Er blijft weinig anders over voor makelaars door de stug dalende huizenprijzen. Ook bezichtigingen nemen af, waardoor er minder biedingen komen voor woningen. Makelaars voelen de hete adem van de economische crisis in hun nek hijgen, ondanks zogenaamd positieve geluiden van analisten. Branche organisaties weten ook niet wat ze nou moeten doen en waar ze het moeten zoeken.

Makelaars hebben geen andere keus dan een oplossing te vinden. Uiteindelijk komt het neer op creativiteit in de marketing van een huis. In de markt van nu is het zo goed als onmogelijk om een woning nog binnen afzienbare tijd te verkopen op de gewone manier.

Als je meer te weten wilt komen over een woning snel verkopen, kijk op www.topmakelaars.com