De huizenmarkt is momenteel zo goed als comateus. Tijd om er wat over te zeggen. Binnenkort krijgen we weer de Nationale Open Huizen Routes. Terwijl een Open Huis traditioneel misschien wel de minst succesvolle verkoopmethode ooit is. We weten allemaal wel wat een open huis is, maar niet dat het niet werkt. In de echte wereld wordt maar 1 op de 100 (!) huizen zo verkocht.
Zonder flauwekul. Dus waarom doen makelaars het eigenlijk nog. De reden is meestal dat een klant aandringt. En misschien omdat er toch een heel kleine kans is dat de woning wordt verkocht. Terwijl een open huis gewoon veel beter kan.
Ik heb al eens eerder wat geschreven over dat nieuwe Verkocht in 1 Week Systeem. Bepaalde makelaars verkopen vrolijk elk weekend een aantal huizen. Andere makelaars klagen over diep trieste verkoopcijfers, maar er is dus nog een minderheid die wel goed gaat. En hoe doen ze het? Met \'niet traditionele\' Open Huizen!
Het zijn natuurlijk niet open huizen zoals elke makelaar ze doet. Want om 2-3 huizen op een weekend te verkopen zou je anders 200-300 open huizen moeten doen. Niet echt een haalbare kaart. Daarom is het interessant om te zien wat ze dan verschillend doen.
Marketing lijkt het verschil te zijn. Als je op hun site gaat kijken en de informatie leest dan zie je dat ze het over \'demografische marketing\' hebben. Demografische marketing draait om het vaststellen van de waarschijnlijke doelgroep om de juiste te kiezen voor een woning.
Ze ondernemen dus ontzettend veel marketing voordat ze een Open Huis uitvoeren, waardoor ze een hoop belangstelling krijgen. Geloof het of niet, maar ze schijnen meer dan 20 man gemiddeld op een Open Huis te krijgen De methode werkt in elk geval een stuk beter als een gewone open huis, want daar komen misschien maar 2 man.
Het systeem heeft de interesse gewekt van een aantal consumenten organisaties. Ze willen kijken of dit systeem ook goed is voor kopers.. Dat het systeem magnifiek werkt voor verkopers is wel duidelijk, maar de kopervoorwaarden worden nog bekeken. De kopers hebben overigens recht op alle beschermingen en voorwaarden die bij een normale verkoop van kracht zijn.
Als je meer informatie wilt hebben over een nationale open huizen route of de open huis route, kijk eens op de hyperlinks!
Abonneren op:
Reacties posten (Atom)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten