Er is geen voorbehoud verbonden aan de ondertekening van een hypotheekofferte. Bij een hypotheekofferte waarbij de notaris geen rol speelt � een zogenaamde �onderhandse� offerte, sluit je met het ondertekenen een lening af tegen de geldende voorwaarden. Met regelmaat blijkt dat over de in de offerte opgenomen kleine lettertjes is heengekeken en dat je vast zit aan een hypotheek met voorwaarden welke je wel eens niet kunnen zinnen.
In offertes worden vaak extra documenten genoemd, denk hierbij aan de geldende voorwaarden of extra artikelen, en alvorens er getekend wordt, moet ook kennis genomen worden van deze informatie.Meestal wordt daarnaast in hypotheekoffertes aangegeven dat er eerst een controle en beoordeling moet plaatsvinden voor de geldverstrekker en dat aan enkele voorwaarden voldaan moet worden, alvorens de hypotheek verstrekt wordt. Dat je de gelden ook meteen krijgt als je je handtekening onder de offerte hebt gezet is dus een misvatting.
De hypotheekverstrekker zal nadat de handtekening onder de offerte is gezet eerst willen weten of de voorwaarden zoals gestipuleerd in de offerte ook nagevolgd zijn. De controle zal in het bijzonder ook betrekking hebben op zaken die met de getekende offerte voor de aangevraagde hypotheek zoals personalia, inkomsten, lopende verplichtingen, BKR toetsing, taxatiewaarde enzovoort bij de geldverstrekker zijn ontvangen.Wanneer de informatie gecontroleerd is en juist bevonden is, zal de hypotheekverstrekker de afnemer middels een brief laten weten dat de offerte geaccepteerd is. Op het moment dat de acceptatiebevestiging van de hypotheek offerte bij jou is ontvangen zal de geldverstrekker, of diens gemachtigde, de stukken tevens aan de notaris verzenden met het verzoek concepten voor de hypotheekakte op te stellen.In geval van acceptatie van een offerte voor een hypotheek die onderhands is, laat de hypotheekverstrekker de afnemer ook meteen weten welk bedrag gestort gaat worden en wanneer dit zal gebeuren.
Het totale bedrag van de hypotheek wordt natuurlijk wel verminderd met de kosten van de hypotheek, zoals genoemd in de offerte.Daarnaast zul je ook de notariskosten moeten betalen die verbonden zijn met de offerte en dit gaat dus ook van het geld dat je ontvangt af. Mits je bij ondertekening van de hypotheekofferte hiermee akkoord bent gegaan, kunnen ook diverse andere kosten, zoals die van de taxateur en de adviseur, in mindering worden gebracht op de hypotheekgelden.
Meer weten over hypotheek offertes, lees er meer over op de link in dit artikel.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten